| 问题 | 全款房抵押贷款需要些什么条件 |
| 释义 | 1.申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人; 2.申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力; 3.抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年; 4.抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋; 5.申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率; 6.申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内; 7.符合银行房屋抵押贷款的其他要求。 一、购房按揭贷款有年龄限制吗 银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员，个人房贷申请条件： （一）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人； （二）申请人年龄与借款期限之和不超过70； （三）有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； （四）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； （五）有经办理银行认可的有效担保； （六）在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； （七）该办理银行规定的其他条件。 购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》 第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。 第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。 |
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