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问题 小区电梯装梯控有哪些优点
释义
    (一)梯控可以减少电梯功耗,节能环保
    电梯是一个非常庞大的耗电设备,同时电梯中途频繁开关门还会增加额外耗电,而在电梯安装梯控,不仅可有效避免闲杂人员胡乱使用电梯,还能避免小朋友乱按电梯,导致电梯一直上上下下出现空电的情况,降低电梯使用频率,延长电梯寿命。
    (二)梯控可以节省物业经费支出
    因为电梯安装了梯控,因此非小区业主将搭乘电梯,可在一定程度上避免闲杂人员避免进出小区,同时小区业主也只能搭乘电梯前往自己所住楼层,可让楼内的环境变得更加出色,减少保洁人员的工作量。
    (三)梯控方便了物业的管理,提高小区档次
    梯控能够激励小区业主的每次操作,可让物业自动生成管理报表,减低物业的管理难度,同时梯控还在一定的程度上能够提高楼盘档次,提高物业的安全等级,让小区业主的有私密性更强的生活空间。
    一、如何计算拆迁房屋面积
    (一)长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
    (二)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
    (三)穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。
    (四)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
    (五)房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
    (六)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
    (七)属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
    (八)与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
    二、小区物业是什么部门管
    1、小区物业归物业管理处管。
    2、物业管理处,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,咨询所在地城市管理局,应该能得知。
    3、物业管理的部分主要是小区的附属设施:是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等,包括建筑物的公共部位,如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    4、以及公共设施设备,如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
    5、所以,电线属于小区的附属设施,在小区物业的管辖范围,如果小区不负责,可以向物业管理处投诉。
    
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更新时间:2025/3/4 17:38:43