| 问题 | 结婚证与房产证的办理顺序 |
| 释义 | 夫妻共同财产取决于房产证上的名字，而非婚前买房的情况下，即使房产证上写了夫妻双方的名字，房屋也可能属于男方自己的产权。除非男方父母在购房时明确表示是给夫妻的，否则女方在离婚时只能获得还贷后房产增值的一半和一些补贴。 法律分析 1、如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么就是夫妻共同财产了。 2、如果房产证上只有一方的名字，而且男方父母拿出证据指正房屋是他们买的，只给自己的儿子，那么房屋就是属于男方自己的产权。 3、既然是婚前买房的，而且还是房产证虽然写上夫妻双方的名字但是不代表房屋就是属于夫妻共同财产，除非男方父母在买房的时候有明确规定买房是给予你们夫妻的，那么就可以夫妻共同的，但是如果离婚的时候，男方父母只是说买给儿子的，而且还是婚前的，那么离婚了，女方只能获得还贷后房产增值的一半，和一些补贴。 拓展延伸 结婚后如何办理房产证？ 结婚后，如果夫妻双方拥有房产，他们可以根据当地的相关规定和程序来办理房产证。首先，需要准备必要的材料，如结婚证、购房合同、身份证等。然后，前往当地房地产管理部门或相关部门提交申请，并按照要求缴纳相关费用。接下来，等待办理过程，通常包括核实资料、评估房产价值、办理产权证书等环节。最后，领取房产证并进行登记手续。需要注意的是，具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业人士，确保按照正确的程序办理房产证。 结语 结婚后，夫妻双方拥有的房产需根据当地规定办理房产证。如房产证上写明夫妻双方名字，则为夫妻共同财产。若只有一方名字且男方父母提供证据证明房屋为其买的且只给儿子，房屋属于男方个人产权。婚前购房，即使房产证上写夫妻双方名字，不代表房屋为夫妻共同财产，除非男方父母在购房时明确表示是给夫妻的。离婚时，如男方父母仅表示买给儿子，且为婚前购买，女方只能获得还贷后的房产增值一半和一些补贴。办理房产证需准备相关材料，并按程序缴纳费用，具体流程因地区而异，建议咨询当地部门或专业人士。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。 第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。 第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。 第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。 第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚； （二）有禁止结婚的亲属关系； （三）未到法定婚龄。 |
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