| 问题 | 占用与征用的区别 |
| 释义 | 征用就是把农民集体的土地转变为国有性质的，土地不再属于农民，而是属于国家的了。占用类似于租用或者借用，土地性质没有改变，仍然是集体土地。 一、集体土地证是什么意思 1、我国的土地分两种：国有土地和集体土地，没有私有土地。城市的部分都是国有土地，农村的一般都是集体土地。 2、集体土地证是中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民制和劳动群众集体制。城市市区的土地属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。 3、集体土地是指农民集体的土地，也称作是劳动群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的制形式包括国家（全民）和劳动群众集体二种形式。 4、集体土地是指农民集体的土地。也叫做劳动群众集体的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的权，其他任何集体对土地没有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家或已依法征收的外，均属于集体。 二、以及集体土地使用证 1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 3、比如商品房，它是通过征用集体土地后变成国有的、为国有土地使用证又如宅基地它是农民集体所有的给村民自行建房使用。 三、国家以个人征收土地有分别吗 国家以个人征收土地有区别。征收的本质是国家强制购买集体土地的所有权，即所有权性质的改变；征收的实质是国家强制使用集体土地，使用后返还恢复集体，不改变所有权性质。征收的法律后果是土地所有权的变化，土地所有权由农民集体所有制转变为国家所有；征收的法律后果只是使用权的变更，土地所有权仍然属于集体农民。征收虽然具有强制性特征，但仍然属于一种商品交换关系，本质上属于一种民事法律制度调整的范畴。与税法上的税收制度和行政法上的罚款制度的根本区别，就在于征收必须给予公正补偿。 |
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