| 问题 | 怎么把房产证上的名字去掉 |
| 释义 | 房产证上的名字可以通过买卖或赠与方式更改。如果选择买卖方式，需要提交房屋买卖合同并进行审税，缴纳税费后再办理过户手续。通过赠与方式取得房屋所有权的，出售时需缴纳20％的个人所得税。虽然买卖方式需要缴纳更多税费，但赠与方式也存在不小的负担。 法律分析 房产证上去名字的方式： 1、当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续； 2、通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20％的个人所得税，这可是一笔不小的负担。 拓展延伸 更改房产证上的产权人信息需要遵循一定的程序。首先，需要准备好相关的材料，包括产权证、身份证、婚姻证明、离婚证明等。其次，需要到房地产管理部门进行申请，提交相关材料并进行申请。在申请过程中，需要填写申请表格，并缴纳相应的手续费。申请成功后，需要等待相关部门进行审核，审核通过后即可办理更改手续。需要注意的是，在更改产权人信息时，需要遵循相关法律法规，如不得侵犯他人合法权益等。 结语 想要更改房产证上的产权人信息，需要遵循一定的程序。可以通过买卖或赠与方式更改房产证名字，并在依法缴纳税费后办理过户手续。通过买卖方式过户需要缴纳更多的税费，而通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20％的个人所得税。在申请更改产权人信息时，需要准备相关材料，并在房地产管理部门进行申请，并缴纳相应的手续费。 法律依据 《中华人民共和国房屋管理法》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
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