| 问题 | 二手房买卖合同解除怎么办 |
| 释义 | 二手房买卖合同解除如下：合同中如规定了解除合同的条件，那么满足这些条件当事人就可以解除合同；交易双方在签订合同后，未履行或者未完全履行前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可，如涉及到中介，则需要三方共同协商；合同中未约定解除条件的情况，可根据法律相关规定来判断是否可以解除。 一、甲方如何取消合同 双方协商解除合同签订后在履行的过程中，双方可以协商一致解除原合同关系。约定了解除合同的条件的，条件成就时，解除权人可以解除合同。也可以行使法定解除权解除合同，如果当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。 二、加盟店签定合同后没有交货能退款吗 要根据合同中约定的内容而定。合同当事人签订了加盟合同后，双方可协商一致解除合同并退款。可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。 已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。 如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，可能需要承担违约责任。 如果存在法定解除条件、合同约定的解除条件，可以解除合同，非违约方不承担违约责任。 三、签了合同可以解约吗 在现实生活中，合同一旦签订后，双方当事人就负有相互的权利义务，且受法律约束。如果签订的合同已经依法成立，合同解除必须具备法律规定的条件。非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国现行法律规定的合同解除主要有协议解除、约定解除和法定解除三种形式。当事人双方经过协商，达成一致的意思表示可以导致合同的解除，此种解除的情形称为协议解除。签订合同后出现法定解除事由的情形下，拥有解除权的一方当事人可以单方面行使解除权，而无需和对方协商一致，此种解除的情形为法定解除权。当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同，这种约定解除的情形称为约定解除权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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