| 问题 | 怎么撤销购买二手房合同 |
| 释义 | 二手房买卖合同未过户前，遇到重大误解、欺诈、胁迫等情况，可向法院或仲裁机构申请撤销合同。其中，欺诈、胁迫手段导致的合同违背真实意思，或一方利用对方处于危困状态致成立时显失公平的情形也可以撤销。 法律分析 在二手房过户之前，如果房屋买卖合同出现以下可撤销的情形，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请撤销合同： （1）基于重大误解签订的房屋买卖合同； （2）一方或第三方以欺诈、胁迫手段让对方在不真实情况下签订的房屋买卖合同； （3）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况，导致房屋买卖合同成立时失去公平性。 法律依据 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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