| 问题 | 交了首付老公不同意办贷款能退首付和契税吗 |
| 释义 | 法律分析： 到底能不能退，是要分情况的，不同情况的处理也是不同的，法院在处理这类纠纷时，一般会优先适用合同中的约定条款。但是，实践中有些购房合同并不会约定这样的条款，这个时候法院一般按照谁有过错谁承担责任的原则进行处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 |
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