| 问题 | 继承来的房子再出售要交的增值税包括哪些项目在内? |
| 释义 | 继承的房产再出售如何交税 一、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方：增值税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收增值税，满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收增值税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 三、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20% 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 法律规定 《中央国家机关住房公积金制度实施办法》 第十条对职工住房公积金，以及依法继承或受遗赠的住房公积金，免征个人所得税。 《盐城市市区国有土地上房屋征收安置房建设管理实施办法》 第十四条执行最低补偿标准的被征收人，可在政府指定地段购买50平方米左右的小套型安置房，50平方米以内的房款以房屋征收补偿费抵冲，不足部分由征收申请人支付;超过50平方米的部分，按市物价部门核定的超面积价格购买，由被征收人支付。 继承人继承房屋后，出售继承房屋的，需要交纳的税费是比较多的，包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体的费用可到住房和城乡建设局和税务局查询。 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。