| 问题 | 过户房屋需要准备哪些文件 |
| 释义 | 办理房屋过户需要向不动产登记机构提出申请，提交相关材料，经审核通过后办理过户登记，获得房产证书。不动产登记暂行条例规定申请人需提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明等材料。 法律分析 办理房屋过户需要的手续是当事人要向不动产登记机构提出过户申请，提交户口本、身份证、房产证、土地证等材料，然后由房屋登记机关进行审核，审核通过的就会办理过户登记，发给房产证书。 《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 拓展延伸 房屋过户前的必备文件清单 房屋过户前的必备文件清单通常包括以下内容：1.房屋所有权证书或不动产权证书；2.购房合同或房屋买卖协议；3.产权证明材料，如土地使用证、规划许可证等；4.身份证明，包括买卖双方的身份证复印件；5.婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等；6.购房款支付凭证，包括购房款支付记录、银行转账凭证等；7.房屋评估报告或估价机构出具的评估证明；8.物业费缴纳证明；9.税费缴纳证明，如契税、增值税等；10.其他相关证明文件，如房屋检测报告、抵押权证明等。请注意，具体所需文件可能因地区和房屋性质而异，建议在办理过户前咨询当地相关部门或律师以确保准备齐全。 结语 办理房屋过户需要的手续繁琐而重要，包括提出过户申请、提交相关材料、审核等环节。根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人需提交登记申请书、身份证明、不动产权属证明等材料，并对其真实性负责。此外，房屋过户前的必备文件清单还包括房屋所有权证书、购房合同、身份证明等。为确保办理顺利，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。办理过户，确保产权合法，是房屋买卖等交易的重要环节。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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