| 释义 |
法律分析：转让土地需要订立土地出让合同。出让合同主要包含以下主要内容：
1、出让合同双方当事人的基本信息；
2、转让土地的位置、面积和自然状况；
3、土地使用权转让年限；
4、土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式；
5、转让土地的用途及规划要求；
6、违约责任和争议解决方式等。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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