| 释义 |
法律分析：婚后共同还贷的房屋一般是不适宜分割的，法院应当根据实际情况判决由当事人使用，在取得所有权后，再由双方协商分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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