| 释义 |
租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。但是租赁合同号或权证号要去房产管理部门查询。
一、购房者在购买二手房要注意什么
购房者在购买二手房要注意以下问题：
1、房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，避免因卖方无权或擅自处置房屋而造成的风险；
2、要注意交易房屋是否在租赁，中国法律承认买卖不会打破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；
3、在签订合同时，要明确约定一些细节，如合同主体、权利保证、房价、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。明确上述协议，可进一步避免不必要的纠纷。
法律规定，租赁期间所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。
二、济南门头房出租有什么值得注意的吗
1、在签订办公室租赁合同的时候，在合同中约定好，双方的义务和责任。还有违约责任、租赁期限、交房租的具体时间等等。这些都要在合同中约定好。只有双方在签订合同的时候都约定好了。在以后的日常生活中，遇到这种事情，才能够避免不必要的矛盾产生。
2、在济南租房子的时候，每年的
三、不定期租赁合同可以随时解除吗
对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。
对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。
虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定，房屋租赁合同可以采取口头形式，但由于口头合同举证困难，在双方就合同内容发生争议时，不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同，将权利义务予以确定。
在房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的，则认为双方形成不定期租赁合同关系，双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到期后对合同主要条款，如租金、付款方式等进行变更，应当以书面形式确定下来，以免产生不必要的纠纷。
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