| 问题 | 小区内变压器坏了该谁来维修 |
| 释义 | 一、小区内变压器坏了该谁来维修 凡属于居民小区的固定资产归属于全体小区住户所有，亦包括小区的电力变压器。变压器维修资金来源有两个方面： 1、小区全体住户分摊维修资金； 2、由小区业主委员会与物业一同向房管部门申请”房屋维修资金“。该资金是否能够申请下来要看当地房管部门《房屋维修基金管理条例》中是否列举小区维修资金中包括变压器维修资金。物业有义务进行维修，费用从业主缴纳的维修费用了扣。如有其它法律疑问，可来电或当面与我详询。小区变压器坏了维修费由全体业主承担。变压器维修资金来源有两个方面：小区全体住户分摊维修资金；由小区业主委员会与物业一同向房管部门申请的“房屋维修资金”。所有属于居民区的固定资产都属于所有居民区，也包括居民区的电力变压器。变压器维修资金来源有两个方面： 3、社区所有居民分担维修资金； 由小区业主委员会和物业共同向房管部门申请房屋维修资金。资金是否可以申请，取决于当地房管部门的《房屋维修基金管理条例》是否列出了社区维修资金包括变压器维修资金。 二、上下水主管道坏了，谁来维修？ 1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如因为用的时间长了出现老化现象的损坏，那么物业就负责来修理下水道。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修补建设，如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏，那么物业负责就是理所当然的。 2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。这是因为楼道下水道是公共财产，是一种公共设施。所以谁弄坏了谁就负责修理，而不是由所有人来承担。比如如果某某住户因为楼房装修砸墙，导致下水道出现损坏，那么这个责任就由这个住户来承担。 三、小区内摔伤谁负责 首先，A的行为导致B的人身损害，A肯定是需要承担过错赔偿责任的。 其次，小区物业，对于小区内的基础设施有合理修缮的责任，因为小区物业滞于修缮维护基础设施的行为导致的人身损害，物业公司也应当承担赔偿责任。 最后，关于医药费用的问题，受害人受到人身损害的，实际发生的费用，是需要由侵权人来承担的，但对于不合理的费用，侵权行为人也可拒绝的，建议双方协商赔偿事宜为好，如果协商不成，可到法院起诉。 |
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