| 问题 | 租房房子发霉是谁的责任 |
| 释义 | 如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人承担，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任。如果是因为承租人使用不当而造成房子发霉，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。 一、租的房子冰箱坏了谁负责 需要区分情况处理。 1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。 二、出租房被水淹了要房东赔偿吗 首先判断出租房屋遭遇水淹的情形是谁的责任，如非出租人与承租人的责任，先判断是否属于不可抗力，因不可抗力不能履行民事义务的，互不承担民事责任，双方协商修复房屋。其次，若为第三人过错，则由有第三人承担侵权赔偿责任。第三，若为承租人责任，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。最后，若为出租人责任，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 三、租客是否可以单方面解除合同 租客可以单方面解除合同，但是需要满足一定的条件，否则要承担违约责任。 租客可以解除合同的具体情形如下： (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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