| 释义 |
据了解，按照目前法律法规规定，目前房产证改名字，可以用产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
房产证改名字方法一是赠与：
假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加刘某某的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
房产证改名字方法二是买卖：
假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。
房产证改名字方法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
刘某某和其配偶应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加刘某某的配偶为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
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