| 释义 |
购房合同可以转让，但必须满足以下条件：转让人必须具备备案的预售合同和转让合同，否则不能进行转让。开发企业应与购房人签订商品房预售合同，并在签约后30天内办理合同登记备案手续，向房地产管理部门和市县土地管理部门提交相关文件。
法律分析
购房合同可转让，但转让人必须具备预售合同和转让合同的登记备案，未经登记备案的预售合同不得转让。开发企业应与购房人签订商品房预售合同，并在签约后30天内向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
该内容由 丁明佺律师
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