| 问题 | 房子只写了一人名字归哪方? |
| 释义 | 夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权收益、继承和赠与的财产等，婚前财产、人身损害赔偿等为个人财产。房屋所有权通常归登记方所有，但夫妻共同购买或共同还贷的房屋为共同财产，婚前租赁后购买的房屋也属于共同财产。个人财产不转为共同财产，除非另有约定。 法律分析 一般情况下，房子只写了一人名字，房产归产权登记方所有。但是有以下例外情形： 1、夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买的房产，即使该房产只登记在夫妻一方名下，但该房产仍属于夫妻共同财产。 2、若婚前一方承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，该房产属于夫妻共同财产。 3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，包括： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外; (五)一方以个人财产投资取得的收益; (六)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费。 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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