| 释义 |
法律主观：
买房 时，大多数购房者会将重心放在看房、选房上，原以为经过货比三家、楼层挑选、户型分析等多重筛选之后，就能够顺理成章地交钱拿房，殊不知，在这临门一脚中依然存在着许多“弯弯绕”，比如，买房 贷款 、贷款选用哪种类型?倘若没提前摸清其中的门道，则有可能劳力伤神又花了许多冤枉钱。 1、组合贷款的商业贷款年限和 公积金贷款 年限可以不一致。 2、 住房公积金贷款 可以部分提前还款或全部提前还款，手续直接在贷款银行办理，不要缴违约金和手续费。 3、根据相关规定，2011年7月1日起夫妻一方在 苏州 园区工作并参照 市区 住房公积金 政策缴存住房公积金(包括参加园区社会保险的甲类员工和缴纳园区住房公积金的乙类员工)、另一方在市区(含县)缴存住房公积金的，可以按双方月缴存额合并计算贷款额度，选择其中一方的缴存所在地办理贷款。 有关园区住房公积金贷款的具体规定请咨询园区 公积金 中心。如果您在市区申请住房公积金贷款的话，需提供园区公积金中心开具并盖公章的《 苏州工业园区 住房公积金职工贷款资格证明》。 4、办理住房公积金贷款，不收取手续费。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一 1)住房置业担保机构提供的保证担保; 2)有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可 质押 的除外〉)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保; 3)借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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