| 释义 |
一、农村不动产权证可以抵押贷款吗
1、农村不动产权证可以抵押贷款。农村不动产权证抵押贷款符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
（2）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
（3）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
（4）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
法律依据：根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条
贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。
二、怎么办理农房抵押贷款手续
1、贷款人获得农房产权证；
2、向农商行提出贷款申请；
3、双方实地确认房产价值；
4、签订抵押合同；
5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明；
6、房屋抵押权登记；
7、贷款发放。
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