| 问题 | 房产证名字前后有区别吗 |
| 释义 | 房产证上有一个以上的产权人的名字，说明大家对房屋是共有关系，至于是按份共有还是共同共有，要看具体的权利内容，如果按照一定的比例共有，就是按份共有，如果不显示份额，则为共同共有，共同共有需要二人有身份上的共有关系，比如夫妻、父母、子女等。至于名字的前后顺序，不产生法律上的后果，也就是说没有区别，如需处分该房产，按份共有人按照登记的共有份额享有权利，履行义务，共同共有人则需要共有人共同行使权利，承担义务，两种共有形式对于名字的前后均没有法律上的意义。 办理房产证时两个人的名字放前后有区别吗 没有什么区别。如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。如果在领证之前，签订了份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人（或者叫共有人）签字盖章的。领证就是领两个证，大本的是正本，小本的是副本，但效用是一样的，没有什么区别。 房产证没有名字有居住权吗 房产证上没有名字是否享有居住权要分具体情况看待，看是否符合居住权的设立条件，如果符合居住权的设立条件，即使房产证上没有名字也享有房屋的居住权。 房产证有名字就有产权吗 房子，并不是产权证有你的名字房子就能分你一半，这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。 安置房房产证加名字吗 安置房是指原房屋被国家征收后，通过实物补偿的方式对被拆迁人进行安置，所以也叫“还迁房”。这个房屋的权属性质是根据拆迁政策而定的，一般会约定在征收人与被征收人签订的《房屋征收补偿协议》中。如果安置房核发产权之前，想加名字，就需要与拆迁人进行协商，如果拆迁人同意直接变更拆迁协议的主体，那就可以加上新的名字，如果是核发产权证后想加名字，与一般私产房屋加名字是一样的，如果是夫妻关系就很容易，如果是其他人，就要通过一个买卖或赠与行为来实现。 房产证可以去掉名字吗 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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