| 问题 | 灭火器归物业买吗 |
| 释义 | 小区灭火器物业负有管理维护责任，但费用谁出要看合同，一般是在物业管理费中支出，如果是业主自己家的，那应该是由业主自己购买的。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定，一般来说小区里的灭火器使用者是小区业主，买灭火器的钱应该是业主自己出，物业公司只是负责维护保养灭火器。 一、物业把电梯停了怎么办 物业把电梯停了可以和物业商量。小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 二、业主委员会有什么作用 （一）选聘、续聘物业管理公司 如果小区没有成立业主委员会的话，每当业主与小区物业发生纠纷，认为物业公司在收费与管理上存在一定问题时，通常都是采用拒交物业管理费方式进行抗争，而如果业委员成立的话，如果认为小区的物业存在不合理、服务差的现象，可与解约，选择新的物业公司，认为质量服务出色的物业公司则开业与之续约。 （二）监督、审核各项经费的支出 小区的业委会可以决定小区内部专项维修金的使用和筹备方案，并对其有一定的监督管理权力，可避免该费用被物业公司私自挪用。 （三）监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 业委会可即使了解小区的业主和物业的意见或者建议，同时监督与协助物业管理公司履行合同相关规定，除此之外，业委会还可以代表业主对小区的公共区域行使权力，例如，针对小区的公共设施、秩序和环境卫生制定一套相关的规章制度，同时也可以要求物业公司对小区的胚胎设施进行完善整改。 （四）沟通的桥梁 业委会是小区业主之间、业主与物业、开放商之间沟通的桥梁，传递双方之间的意见与看法，避免问题和纠纷的出现。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。