| 问题 | 按揭房子过户手续，按揭房子过户需要哪 |
| 释义 | 一、按揭房子过户手续 按揭房子过户手续如下： 1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)； 2.买卖双方到银行签订贷款合同； 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4.结清贷款后在注销他权； 5.注销他权后办理过户手续； 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行； 7.银行放款。 二、按揭房子过户需要哪些资料 按揭房子过户需要以下资料： 1.登记申请书； 2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证书或者房地产权证书； 4.证明房屋所有权发生转移的材料； 5.其他必要材料。 三、按揭房子过户费用多少 按揭房子过户费用如下： 1.政策性的费用： （1）契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定。一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。 （2）住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。 （3）印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。 （4）房产证印花税。 （5）房屋产权登记费。 （6）房屋所有权证工本费。 2.如果通过中介交易，应支付的中介费： （1）交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。