| 问题 | 农村土地可以转让给别人吗 |
| 释义 | 一、农村土地可以转让给别人吗 1、农村的土地所有权属集体，不属于个人，通常不能自行转让，也不能永久转让。具体如下： （1）如果是国家征收，补偿价格会高一些； （2）因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 二、农村土地租赁到期如何续租 农村土地租赁到期续租如下： 1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定； 2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续； 3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。 |
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