释义 |
二手房交易需要签订书面合同,90天内向房产管理部门提出申请,提供房产权属证书和相关文件,申报成交价格。房产管理部门审核文件并核实价格,进行现场查勘和评估。买卖双方需缴纳税费,最后办理房屋权属登记手续,领取房产权属证书。 法律分析 二手房买卖交易需要以下手续: (一)房地产转让当事人需签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在签订房地产转让合同后90日内,需携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件前往房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内书面答复是否受理申请。若7日内未作出书面答复,则视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门核发过户单。
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