| 问题 | 一费制收费标准有哪些 |
| 释义 | 民法典颁布，并将于2021年1月1日起开始施行。各地区根据当地情况出台相关物业费管理办法。 一、一费制：公摊电费、电梯费不再另行收取 新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。 二、2021年物业费收费标准 调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。 根据建议，考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算公摊电费0.18元/平米月、电梯费0.32元/平米月，高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%，高层住宅在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位，整体价格水平在全国15个副省级城市中排名靠后。此外，生活垃圾处理收费是市城管局收取的市容环卫收费，物业公司仅负责代收代缴，不包含在物业费中。 学校加收资料费是否合法 1、各地要坚决按照中央要求，确保义务教育阶段公办学校在今年秋季开学时全面实行，一费制，收费办法，任何地方，任何学校不得以任何理由推迟实行。 2、要坚决依照教育部，国家发改委，财政部，《关于在全国义务教育阶段学校推行，一费制，收费办法的意见》，教财2004，7号，制定本地的，一费制，实施方案，已制定的，一费制，实施方案与中央要求不一致的，必须在秋季开学前予以纠正。 3、严禁将国家规定之外的收费项目纳入，一费制，中，严禁擅自提高一费制，收费标准，严禁学校从代收费和服务性收费中牟取利益，严禁学校为学生统一办理保险，征订和购买教辅材料。 法律依据： 《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： 1、遵守管理规约、业主大会议事规则； 2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； 4、按照国家有关规定交纳专项维修资金； 5、按时交纳物业服务费用； 6、法律、法规规定的其他义务。 |
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