| 问题 | 住宅电梯速度规范是什么? |
| 释义 | (1)5层及以下洋房：无机房电梯、载重量800kg、速度1.0m/S; (2)6~9层洋房：无机房电梯、载重量1000kg、速度1.5m/S; (3)1~9层住宅：有机房普通乘客电梯、载重量900kg、速度1.0m/S; (4)10~18层住宅：有机房普通乘客电梯、载重量900kg、速度1.5m/S; (5)19~34层住宅：有机房普通乘客电梯、载重量900kg、速度1.75m/S; (6)35~45层超高层住宅:有机房普通乘客电梯、载重量1050kg、速度2.5m/S;(总提升高度H≤140M，包地下室) (7)45层~60层超高层住宅:有机房普通乘客电梯、载重量1050kg、速度3.0m/S; 一、安装电梯合同注意事项 1、项目的基本情况：包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层数、项目的用途（写字间还是居住）、每层的户数和总户数； 2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式。这个属于电梯公司专业，同时一般也是免费的。 二、如何计算拆迁房屋面积 1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20米以上部位计算建筑面积。 3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20米以上的，按其水平投影面积计算。 4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 5、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2．20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。 7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2．20米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。 11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。 |
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