| 释义 |
房屋租赁合同还没生效可以解除。
租房协议未生效前可以退。但是，因为该协议已经成立，当事人应当按照协议来履行自己的主要义务。提出退租的行为是违约行为，退租方应当按照租房协议当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。
违反租房合同会影响征信吗
违反租房合同不会影响征信，法律快车提醒您，影响征信的因素如下:
1。信用卡有逾期记录。
2。个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱。
3。个人征信被多次非本人查询。
4。配偶的信用是否良好有很重要因素。
5。个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降
6。信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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