| 问题 | 买二手房会出现哪些质量问题 |
| 释义 | 买二手房要注意质量问题。出卖人不知道质量问题，不承担保修责任，除非有约定。如果房子还在保修期内，开发商和物业公司要免费维修。如果出卖人隐瞒质量瑕疵，买家可以要求撤销合同并赔偿。 法律分析 关于二手房的质量问题，一般分为两种情况：第一，如果在签署合同时卖方不知道房屋存在质量问题，除非另有约定，否则卖方不承担维修责任，当然，如果房屋存在严重的安全隐患问题可能会危及生命和财产安全，则除外。如果房屋在新建商品房质量保修期内，买方可以要求开发商和物业公司免费维修。第二，如果在签署合同时卖方隐瞒了房屋的质量问题，则可能构成欺诈，买方可以要求法院撤销合同并要求卖方承担赔偿责任。 法律依据 《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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