| 问题 | 工业用地土地使用权到期如何处理 |
| 释义 | 工业用地土地使用权到期后的处理方式如下： 1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。 2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 一、什么是商品房产权到期后怎么办 根据我国法律的有关规定，商品产权房到期了，是可以自动续期的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 二、楼房产权到期后怎么办 如果楼房产权到期后，住宅用地的是可以进行续期的。而非住宅设用土地上的房屋以及其他不动产的归属，如果有约定的，一般按照约定来执行；如果没有约定或者是约定不够明确的，就要根据法律以及行政法规来办理。土地使用权出让合同约定到期后，如果使用者还需要继续使用的，可以在到期前一年开始申请续期。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 |
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