| 问题 | 租房退房违约金是怎么算的 |
| 释义 | 租房没到期退房违约金应当按照不能低于造成的损失，同时不能过分高于造成损失的标准计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 一、怎么辨别贷款合同是否违约金过高 违约金赔偿标准是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。 二、工程承揽合同违约金的法律规定 根据《民法典》第五百八十五条【违约金】规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当的减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当的履行债务。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 |
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