| 问题 | 固定资产房屋及建筑物怎么计提折旧 |
| 释义 | 固定资产折旧计算公式分为： 1、年限平均法：年折旧额=（原价-预计净残值）/预计使用年限=原价x（1-预计净残值/原价）/预计使用年限=原价x年折旧率。 2、工作量法：单位工作量折旧额=固定资产原价x（1-预计净残值率）/预计总工作量。 3、双倍余额递减法：年折旧额=期初固定资产净值x2/预计使用年。 4、年数总和法：年折旧额=（原价-预计净残值）x年折旧率。 固定资产的特点： 1、固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。 2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。 固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点： 1、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。 2、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。 3、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。 综上所述，固定资产折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。固定资产的折旧计算方法一经确定，不得随意变更。 【法律依据】： 《中华人民共和国企业所得税税前扣除办法》 第二十七条 纳税人可扣除的固定资产折旧的计算，采取直线折旧法。 第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出： （一）发生的修理支出达到固定资产原值20%以上； （二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上； （三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。 |
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