| 释义 |
二手房线上过户安全吗
1、买卖双方网签前，应充分了解、 协商合同相关条款， 需增加条款可自行添 加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看 该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多 人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份 证件及同意出卖房屋的书面文件;如果是夫 妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同 意。
2、当事人因姓名更改或身份证明号码 发生变更，须告知网签服务人员并提供相关 证明。核实卖方身份。如果是个人，看他的 身份证;如果是单位， 到工商局看他的档案 资料;如果是卖方有代理人， 看他有没有经 过公正的授权委托书。
3、 买卖双方当事人在经纪机构端进行 网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房 产资讯网对网签信息进行核实。
4、 仔细核对卖房身份证或工商档案中 的名称与房产证上的房屋所有人是否是一 致，原则上是一个字都不能错。
5、网签手续办理完毕后，须依次及时 办理交易资金监管和转移登记手续。房款交 接有资金托管与自行划转两种方式。购房者 最好选择资金托管的方式，更加安全保险可 靠。 网签手续办理完毕后，须依次及时办理 交易资金监管和转移登记手续，这样才能安全。
法律依据：
《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登 记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
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