| 问题 | 公积金贷50万不够怎么办 |
| 释义 | 有公积金对于买房子来说相对减轻不少压力，除了公积金可以付款之外利率相当于商业贷款还要打个折扣； 如果开发商允许用公积金的情况下，公积金要缴满6个月才能用于买房； 另外公积金各地都有限制，大城市可能是个人50万，小城市只有30万，可贷金额是余额的20倍，封顶上限； 买房子的时候首付一般在5成，但是二套房更高，现在的房价也高，可能你要贷50，或者100万，公积金不够用怎么办？可以公积金和商贷组合贷款； 那么如果公积金正好可以贷50万，而后面每个月公积金不够交了怎么办，可以自己补足不足，还是以公积金贷款利率； 公积金贷款利率低，能贷多少就贷多少，如果每个月还款压力大不够付，我们可以延长还款期。 一、第二套房公积金贷款首付多少 1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 二、装修房子可以申请公积金贷款吗 公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件： （1）申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金； （2）具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）； （3）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； （4）借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同； （5）借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。 （6）抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。 |
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