| 问题 | 按揭贷款利率是多少？ |
| 释义 | 按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1－5年利率2．75％、6－30年利率3．25％；商业性银行贷款基准利率：1年利率：4．35％、1－3年利率：4．75％、3－5年利率：4．75％、6－25年利率：4．90％。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下： 【住房公积金贷款利率】 年限：1－5年 利率：2．75％ 年限：6－30年 利率：3．25％ 【商业性银行贷款基准利率】 年限：1年 利率：4．35％ 年限：1－3年 利率：4．75％ 年限：3－5年 利率：4．75％ 年限：6－25年 利率：4．90％ 一、目前北京公积金贷款利率是多少 公积金贷款利率，1－5年期仍为2．75％，6－30年期为3．25％。 央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。 公告同时明确，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。 央行公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。 8月20日发布的新LPR中，1年期贷款市场报价利率为4．25％，5年期贷款市场报价利率为4．85％。由于大部分个人房贷期限都在5年以上，因此按照央行公告，新发放商业性个人房贷，首套利率应该不得低于4．85％，二套不得低于5．45％。 法律规定： 《住房公积金管理条例》第二十八条规定：“住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。” 二、深圳公积金贷款利率是多少 住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前(自2015年8月26日起)为：五年以下(含五年)的年利率为2.75%；五年以上的年利率为3.25%。 |
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