| 问题 | 保障性住房对策或解决方法 |
| 释义 | （一）拓宽融资渠道，建立稳定的多元资金筹措机制。保障房建设规模要与可筹集的资金相匹配，对于资金缺口较大的地区，应逐步增加省级财政预算的投资安排，确保按规定渠道和比例投入资金。 （二）积极探索和创新中央财政资金和省级补助资金的支持方式，也可采用贴息、担保、补助等方式，调动更多的社会资金参与保障房建设。如配建、BOT、特许经营等建设模式。合理安排各类保障房建设，力争做到保障房内部各项资金的平衡。 （三）在加大建设限价商品房的同时，在位置较为优越的地段临路临街，配套建设商业用房，用于弥补廉租房和公租房建设资金缺口。通过保障性住房投资建设公司进行融资，争取银行贷款支持，吸引有实力、社会责任感强的企业，投资保障房开发建设，努力扩大建设资金来源。 一、如何解决小微企业融资难的问题？ 1、加强企业自身建设，增强自身实力 企业自身建设包括企业管理制度建设、企业财务制度建设、企业信用制度建设。其中最关键的是企业财务制度建设，是企业管理建设的中心环节。中小企业要从自身出发，审视自身存在的问题，积极转变思想认识、更新经营管理理念、完善内控管理体系，将财务管理放在企业管理的中心位置上，进而从经营预算成本管理和货币资金流量管理及全面资产管理等方面入手，发现企业财务管理方面的不足，以此来提高企业财务管理的质量。建立健全现行的管理制度和财务制度，加强领导阶层的管理意识和风险意识，提升企业资产价值，改变企业形象，才能更好地吸引融资。 2、建立中小金融机构，鼓励引导民间资本集中起来用于企业融资 在此先解释此处所说的中小金融机构与传统金融机构的区别：与传统金融机构不同，中小金融机构应该把放款主体确定为中小企业，相比之下更偏向于为中小企业提供融资服务，且并不完全以盈利为目的，而是带有促进社会经济发展的目的开展业务。以中小企业为服务主体，拓宽了中小企业的融资渠道，使企业可以得到更多的融资，同时要出台相对应的政策鼓励引导民间零散资金向中小金融机构集中以形成较大资金，用于中小企业甚至是大企业的融资。 3、政府应该加大对中小企业融资的扶持力度以及政策落实程度 政府应该深刻认识到中小企业现阶段以及未来在我国经济发展中所能发挥的重大重要，在给予中小企业财政政策支持的同时，也应该考虑到中小企业对资金的需要。在由政府公开招标以及政府采购方面，在质量能得到保证的前提条件下，可以尽量多考虑一下采用中小企业所提供的商品和劳务，这样有利于缩小中小企业与大企业之间融资的差距，有利于中小企业在竞争之中取得优势地位，扩大企业规模和企业资产。另一方面应加大相关支持中小企业融资政策的落实力度，加强监督管理，对符合条件的企业进行资金和财政支持。 4、加强规范民间融资管理 针对近年来中小企业对民间融资需求不断上升的情况，体现了民间融资越来越成为中小企业融资的重要方式。完善法律法规，将当前活跃的民间融资行为规范化，对民间融资行为加强监管，对于民间资本借贷过程中产生的一系列问题要及时处理，通过有效的风险预警系统使民间资本尽快走上科学透明的发展道路，为中小企业的融资创造一个良好的社会环境。 二、信贷资产证券化有哪些微观目的 1、引入外部市场约束机制，提升银行的运营效率。信贷资产证券化为银行体系引入了强化的外部市场约束机制，通过严格的信息披露，市场化的资产定价， 提高了信贷业务的透明度，能促使银行加强风险管理，提升运营效率。 2、拓宽开发性金融的融资渠道，支持经济瓶颈领域建设。通过信贷资产证券化可盘活存量信贷资产，引导社会资金投入煤电油运等经济发展瓶颈领域的建设，拓宽了开发性金融的融资渠道，提高资金的运用效率。 3、优化开行的资产结构，为开发性金融提供市场出口。开行作为批发性的政策性银行，其信贷资产客观上存在长期、大额、集中的特点。通过信贷资产证券化可以优化开行的资产结构，运用市场机制合理分配政策性金融资产的风险与收益，为开发性金融提供市场出口，促进开发性金融的良性循环。 |
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