| 问题 | 物业公司可以指派装修公司进行装修吗 |
| 释义 | 物业公司不可以指派装修公司进行装修。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记，物业管理企业不得向装修人指派装饰装修企业。 一、物业公司管理范围和责任 1、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。3、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。4、物业管理用房的所有权依法属于业主。5、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会。6、物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。7、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。8、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 二、住房公积金装修提取条件是什么 住房公积金装修提取条件如下： 1、本省城镇常住户口或有效居留身份； 2、房屋产权证明或者房屋产权单位出具的房屋使用权证明。购买新房尚未取得产权证明的，可提供全额购房发票和开发商交房通知书； 3、有与装修企业签订的房屋装修合同、装修预算及相关资料；居民自行装修的，应当提供工程预算表； 4、良好的信用可以保证提取公积金装修的真实性，在提取公积金前投入项目建设，并提供住房装修首付税控发票或项目预算所需的建材发票。 三、破坏承重墙违反什么法 破坏承重墙已经违反《住宅室内装饰装修管理办法》。可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。也可以向法院起诉对方排除妨碍。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反相邻关系的法律规定，物业管理公司应承担管理不善的责任。 【本文关联的相关法律依据】 《住宅室内装饰装修管理办法》第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。 第十九条 禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。 |
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