| 释义 |
一、外地人西安买房子条件是什么？
对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。
二、西安市买房首付比例是多少？
对在我市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。
缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付比例为25%；购买非普通住房的，最低首付款比例为30%。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例为30%；购买非普通住房的，最低首付款比例为35%。
三、申请商业贷款的条件和资料有什么？
1、申请商业贷款需满足的条件
借款人年满18周岁；申请人年龄贷款年限不超过70周岁；有购买房屋的首付款；有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上；需要提供收入证明；无不良信用记录。
2、申请商业贷款需提供的资料
购房合同、购房首付款发票原件及复印件；申请人(及配偶)户口簿原件及复印件；结婚证(离婚证)原件及复印件；未婚者提供本人未婚声明(银行文本)；有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本)；已经年检的营业执照复印件并加盖公章；教育经历证书；个人征信报告等。
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