| 问题 | 根据相关规定买房子贷款哪个合算？ |
| 释义 | 一、买房子付全款划算还是贷款划算 贷款买房的优点： 1、投入较少 贷款买房的优点：钱少也能买房。 2、资金活 从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。 3、风险较小 向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。 贷款买房的缺点： 1、债务重 贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。 2、流程繁琐 流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。 3、贷款周期长、不易迅速变现 房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。 二、全款买房的优点： 1、能适当优惠 目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样省下了3万元。 2、流程简单 全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。 3、出手容易 从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。发生经济困难时，可向银行进行房屋抵押。 全款买房的缺点： 1、压力较大 资金不充裕，购房投入大，会影响生活质量。 2、变数较大 选择全款买房，各楼盘要求缴纳所有房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对购房者而言，却充满未知的变数，最大问题是“备案难”。 3.风险大 对于买期房，开发商没按期交房，或资金不足等原因，无法交付使用。甚至成为了“烂尾”，全款有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 可以明确的告诉我，大家一次性付清房款肯定是比较划算的，因为贷款的话是需要缴纳一定的利息的，但是考虑到我们国家购买房屋的一些经济能力负担问题，需要具体的根据自己的家庭情况来进行确定。 |
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