| 释义 |
法律主观：
邮政储蓄小额贷款，月息最高1.32分，每万元贷款每天只需利息4块4方式灵活，您可以选择联保，也可以选择担保商户最高可贷10万元。贷款产品商户保证贷款：有营业执照或柜台租赁合同的个体工商户找到两位有固定职业或稳定收入的担保人即可申请贷款，每户最高贷款额度10万元。商户联保贷款：由3户有营业执照的个体工商户组成联保小组，在联保有效期内，每个联保小组成员可在审批的小组额度内循环申请贷款，每户最高贷款额度10万元。等额本息还款法：按月等额偿还本金及利息阶段性等额本息还款法：前3个月只还利息，以后按月等额偿还本金及相应利息。一次还本付息法：农户4个月以内(含4个月)，商户3个月以内(含3个月)的贷款到期后一次性付清本息。等额本息还款法：农户、商户1个月至12个月贷款，按月等额偿还本息。阶段性等额本息还款法：农户4个月以上至1年期的贷款，前4个月只还利息，以后按月等额偿还贷款本息商户3个月以上至1年期的贷款，前3个月只还利息，以后按月等额偿还贷款本息。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。
法律客观：
《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。第十四条个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
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