| 问题 | 卖给房虫的房我不卖了 |
| 释义 | 原标题：买卖二手房千万警惕“房虫”！ 点击标题下「河北新闻广播」可快速关注 单位分房时候，房本面积小实际面积大，拆迁的话面积按多少？ 房本的面积不可能更改，拆迁的时候按房本的面积计算。 父亲去世好几年了，一共兄妹五个人，现在想把房子卖掉后五个人平分，应该走什么手续？过户到一个头上再卖还是过户到五个人头上？ 正常情况下应该是过户到五个人身上，然后再一起卖房子，但是过户的视乎需要五个人一起到场。 房子好几年没有房产证，最近房子被法院查封了，想问这房子还能交易吗？ 不能，开发商应该是把整栋楼做了抵押，然后又把房子卖给你们了，最好是房管局问一下房子是产权情况，如果是被抵押了只能是解押后才能办理相关手续。 自己名下有套房子想转赠给别人，房子还有贷款，没有房产证，怎么办手续？ 如果没有别的纠纷，签一个赠与合同，把贷款还清后到房管局办理过户。 房子已经卖了，写了公证书，还没过户，但是买方拿着自己的房本又卖给别人了，这怎么办？ 你这应该是遇到房虫了，你写的公证是一个委托卖房的委托书，收了你的房子后再加价卖出去。他们最常用的手段是现金收购，以较低价格买下一些因各种原因急于售出的房子，但并不真正办理房屋产权过户手续，只是到公证机构进行房产转移公证，这样就名正言顺地成了房产的主人，然后在很短的时间内，倒手卖出，不仅赚取了巨额差价，而且还逃避了房产交易应上缴的税收，无形中损害了国家的利益。 房子的外墙防水没做好，下大雨把房子泡了，家具也有损坏，现在在外面租房子住，请问家具以及租金能不能向开发商索赔？ 如果东西损坏了是因为房子质量不行当然索赔，至于租金，要看属不属于直接损失，直接损失就是房子根本无法入住，如果是能住你个人觉得不达到入住条件，那法院可能会被认定间接损失。你如果觉得开发商不可能给你恢复原状了，你可以自己维修，但是要把发票保留好，到时候协商赔偿。 |
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