| 问题 |
怎么签租房屋合同 |
| 释义 |
1．双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况．2．住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。3．租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4．合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。5．房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6．房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。7．房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8．转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9．违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
|
| 随便看 |
- 当兵回来有什么福利
- 部队待遇和薪资
- 当兵有什么福利
- 失踪警察该如何找人
- 人失踪了除了报警还有别的方法找么
- 当兵视力不合格能进吗
- 当兵视力不合格能进吗？
- 不想当兵可以假装近视吗？
- 当兵裸眼视力不合格,矫正视力合格能当兵嘛？
- 大学生当兵近视眼可以当兵么？
- 当兵视力不合格咋办
- 当兵裸眼视力不合格,矫正视力合格能当兵吗？
- 征兵视力不合格是不是当不了兵了
- 当兵视力要多少才合格
- 财务混同如何界定
- 什么是债务混同？
- 债务混同是指什么？
- 债务混同是指什么
- 债务的混同有哪些
- 什么是债务混同？
- 债务混同是指什么
- 债务混同是指什么？
- 债务混同是指什么?
- 什么是债务混同？
- 债务混同是指什么？
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
- cost of completion
- cost of cultivated land in protective zones of basic farmland
- cost of delays
- cost of expert evaluation
- cost of expert testimony
- cost of exports in terms of foreign exchanges
- cost of floor space
- cost of goods sold
- cost of inspection
- cost of labor
- cost of living
- cost of long distance call
- cost of maintenance
- cost of manufacture
- cost of meetings
- Cost Of Money
- cost of obtaining pledge
|