| 问题 | 不动产登记对象有哪些 |
| 释义 | 1、集体土地所有权； 2、房屋等建筑物、构筑物（水塔、桥梁、隧道、纪念碑等）所有权； 3、森林、林木所有权； 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地（工业、商业、城市住宅、交通、水域等）使用权； 6、农民宅基地使用权； 7、海域使用权； 8、土地、房屋抵押权； 9、地役权； 10、法律规定需要登记的其他不动产权利。 一、民法典关于不动产登记收费标准的规定 根据我国民法典的有关规定，不动产登记费按件收取。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 《中华人民共和国民法典》第二百二十三条：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 从上述法条可以知道限定了不动产登记收费的方式，即面积、体积或价款比例三种。删除了收费标准行政权力部门的限定。 1、住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。 2、非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。 3、不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。 二、不动产登记的主要内容 不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，包括： 1、不动产的自然属性。如：面积、空间、用途等； 2、不动产权利归属。如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等； 3、不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。 |
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