| 问题 | 隔断房出租是否合法？ |
| 释义 | 《商品房屋租赁管理办法》规定，承租人应谨慎选择房屋，避免租到违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质或其他禁止出租情形的房屋，而出租住房则应以原设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租居住。 法律分析 承租人在租赁房屋时，须谨慎选择，以免租到不能出租的房屋，得不到法律保护。依据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋是不可以出租的： 1.属于违法建筑的； 2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3.违反规定改变房屋使用性质的； 4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。 该办法还规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 拓展延伸 隔断房出租的法律限制和规定是什么？ 隔断房出租的法律限制和规定是指对于将房屋进行隔断后进行出租的行为，法律对其进行了一系列的限制和规定。根据相关法律法规，隔断房出租需要符合建筑安全、消防安全等方面的要求，确保租客的生命财产安全。此外，一些地方还对隔断房的面积、使用用途、申请手续等方面做出了具体规定。违反相关法律规定的隔断房出租行为可能会面临罚款、停业整顿等处罚措施。因此，作为房东或租客，在进行隔断房出租前，务必了解并遵守当地的法律限制和规定，以确保合法合规的租赁行为。 结语 合理选择租房，确保法律保护。根据《商品房屋租赁管理办法》，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质以及其他禁止出租情形的房屋都不可出租。出租住房应以原设计为最小单位，人均租住面积不得低于规定标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得供人居住。隔断房出租需符合建筑、消防等要求，违规行为将面临处罚。房东和租客在隔断房出租前务必了解并遵守当地法律规定，确保合法合规的租赁行为。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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