| 问题 | 档案为房产过户提供便利 |
| 释义 | 上世纪90年代初，惠州市物资局由于工作需要，与深圳市宝东公司互相交换位于深圳市区和宝安区的一所房产。物资局很快就把宝东公司的房产过户到本单位的名下。而宝东公司却因为遗失了互换房产有关文件的原件，一直没有办理物资局的房产过户手续。今年，宝东公司终于找到了十多年前签订的房产交换协议，希望尽快办妥房产过户手续。由于机构改革后，惠州市物资局已经不存在，他们如果与物资总公司办理过户手续，必须同时提供物资局与物资总公司是一个单位的证明。市档案馆的工作人员了解情况后，经过认真查阅，为深圳市宝东公司查找到了《中共惠阳地委惠阳地区行政公署关于实施〈惠阳地区地级机关机构改革方案〉的通知》(惠地委发[1983]28号)的档案文件，文中物资局改为物资总公司的有关内容，足以证明物资局与物资总公司是同一个单位。物资总公司应按协议办理有关过户事宜。该份档案为深圳市宝东公司省去了许多寻找其他证明途径的麻烦，保障了公司七十多万元的财产安全。 一、跨地区设立分公司的条件 （一）持公司名称预先核准申请书、授权书到工商局办理核名。 （二）核名后，持工商局发给的核名通知书到相关部门办理前置审批手续。 （三）填写分公司设立登记申请书，由总公司盖公章并由法定代表人签字。 （四）填写指定代表证明，由总公司盖公章并将指定代表人的身份证贴上。 （五）准备分公司营业场所使用证明；自有房产提交产权证；租赁房屋提交租赁协议以及出租方的房产证。 （六）由总公司出具的股东会决议，决议内容须有分公司负责人的任职决定，同时提供负责人的身份证。 （七）持验资报告、房产证、授权书、股东会决议、公司章程、分公司设立登记申请书、指定代表的证明、公司名称核准通知书、相关前置审批手续等到工商局办理营业执照。 （八）持营业执照及公司设立通知书到公安局办理刻章业务。 （九）持营业执照、公司设立通知书到质量技术监督管理局办理公司组织机构代码证。 （十）持营业执照、代码证、公司设立通知书到开户行办理基本帐户，先填写基本帐户申请书。 （十一）持营业执照、代码证、公司设立登记通知书、公章、财务章、法人章、银行开户申请书、房产证等资料到国税局、地税局办理税务登记证。 （十二）持国税、地税登记证、营业执照等资料到开户行办理正式开户。 （十三）需要办理一般纳税人时，持办理完的相关证件及税务机关要求报送的其他资料到主管国税机关进行办理。 |
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