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问题 按揭的房子更名是先离婚还是先过户
释义
    一、按揭的房子更名是先离婚还是先过户
    1、按揭的房子更名,可以先离婚,也可以先过户。如果是通过协议离婚的话,建议先办理房子的过户;如果是通过诉讼的程序离婚的话,可以在法院判决离婚后再过户。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    二、房产过户需要什么手续材料
    1、夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    2、办理离婚析产登记的必备资料:
    (1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
    (2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
    (3)申请人的身份证明;
    (4)房地产登记申请书;
    (5)委托书。
    
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更新时间:2024/12/24 0:13:40