| 问题 | 父母房产赠与子女交多少税？ |
| 释义 | 父母将房产赠与子女时需要缴纳契税和个人所得税。根据不同的地区和房产面积，契税税率不同；个人所得税按照房屋评估价值计算。同时，如果赠与房产的时间在3年内，还需要缴纳增值税。 父母将房产赠与子女时需要缴纳契税和个人所得税。契税是指按照房屋交易价格的一定比例征收的税款，其税率根据不同的地区和房产面积而有所不同。例如，在北京市，契税税率为1%至3%，而在上海市，税率是2%至3%。个人所得税是按照房屋评估价值计算的。一般来说，房屋评估价值是根据当地的房地产评估标准来确定的。例如，在北京市，房屋评估价值是根据北京市不动产评估中心发布的标准来确定的。个人所得税的税率为20%或者22%。另外，如果父母赠与房产的时间在3年内，还需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%。需要注意的是，如果赠与的房产已经全款支付了，父母作为赠与人还需要缴纳利息所得税，但作为受赠人的子女则不需要缴纳。总之，在进行父母房产赠与时需要考虑到多种税费，并根据当地的具体规定来确定应缴纳的税额。 如果父母将房产赠与多个子女，需要缴纳多少税？如果父母将房产赠与多个子女，需要按照每个子女所分得的份额来计算各自需要缴纳的税款。例如，父母有两个子女，将一套价值100万元的房产分别赠与给两个子女，每个子女分别获得50万元的房产份额。此时，每个子女需要缴纳的税款分别按照50万元来计算。 父母将房产赠与子女时需要缴纳契税、个人所得税以及可能的增值税等税费。在具体操作时应仔细阅读当地相关法规和政策，计算出合理的税款金额。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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