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问题 房产证上加了名字需要付钱吗?
释义
    房产证加名字一般需要110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。由于不动产变更所有权交易种类不同,所涉费用也不同,具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。
    一、房产证加名字流程有哪些呢
    房产证加名的情况,主要包括以下三种:
    1、房产权赠予;
    2、房屋买卖;
    3、析产登记。
    一般是需要提交以下资料:
    1、房产证。
    2、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票。
    3、买卖双方身份证。
    4、购房发票。
    5、契税证。
    6、户口本、结婚证。
    分为以下两种情况:
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字:
    1、携带结婚证、身份证、房产证及其复印件;
    2、去房屋交易中心审核提交的材料;
    3、房产证上加名字需要交110元手续费。
    二、有贷款房产证加名字:
    1、去银行办理抵押手续变更;
    2、费用:除了110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款,需要加200元费用;
    3、其他的步骤和无贷款的流程一样。
    二、房产证加名字需要什么手续?
    准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件,房产证上加名字手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果是有房贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。
    三、房产证上更名该怎么办
    1.有房无贷的情形改名字
    (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    (2)去房屋所在地的房地产交易中心,进行材料审核提交。
    (3)办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    2.有房有贷的情形改名字
    (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    (2)办理房产证上更改名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    (3)其他步骤同“有房无贷”
    【本文关联的相关法律依据】
    《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    
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更新时间:2025/3/10 16:40:46