| 问题 | 南京商品房流程以及收费标准 |
| 释义 | 一、申请登记程序： 交纳维修资金(三楼维修基金窗口)—配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。 二、登记提交资料： 1、房屋权属登记申请书(转移类；售房单位代理人签字、加盖公章)； 2、房屋所有权证(售房单位提供)； 3、房屋分层分户平面图； 4、申请人身份证件复印件(查验原件)； 5、商品房现售合同(乙方正本)； 6、物业维修资金发票； 7、抵押登记申请表； 8、主债合同(借款合同)； 9、房地产抵押合同； 10、抵押权人(贷款银行)授权委托书； 11、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件)； 12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)； 13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。 备注： 1、未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等)； 2、第 12、13项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章； 3、第 7、8、9、10项为购房人需办理抵押贷款时提交。 三、收费标准： 1、住宅：房产登记费：80元/套； 配图费：20元/证； 他项权利(抵押)登记费：80元/套； 转让手续费：3元/平方米。由卖方单方交纳。 2、非住宅：房产登记费：550元/证； 配图费：20元/证； 他项权利(抵押)登记费：550元/件； 转让手续费：买卖双方各5元/平方米。 3、物业维修资金： 多层(无电梯)：75元/平方米； 小高层、高层(有电梯)：120元/平方米。 四、工作时限： 自登记受理后次日起，10个工作日。 |
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