| 问题 | 租房签一年和两年的区别 |
| 释义 | 一、租房签一年和两年的区别 1、租房合同一般签几年是由双方协商的，并没有明确规定。所以签一年和签两年的区别要看合同的具体规定。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、租客享有的权利有哪些 1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租； 2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房； 3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益； 4、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权； 5、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。 |
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